Auriol : un permis de louer instauré dans le centre ancien dégradé
La Métropole Aix-Marseille-Provence soumet à autorisation préalable toute mise en location dans le centre ancien d'Auriol, où près de 40 immeubles ont fait l'objet d'une procédure de péril depuis 2020.
Par Thomas Reynaud · Journaliste
2 min de lecture
Le centre ancien d'Auriol est désormais soumis au permis de louer. La Métropole Aix-Marseille-Provence, en lien avec la Ville, a instauré ce dispositif réglementaire sur un périmètre où près de 40 immeubles ont été concernés par des procédures de péril depuis 2020, indique la collectivité.
Que recouvre le périmètre concerné ?
Le secteur visé concentre environ 214 logements, selon la Métropole. Elle en détaille la composition :
- 86 logements privés mis en location ;
- 20 logements vacants depuis plus de deux ans ;
- le reste du parc du centre ancien.
La collectivité décrit un tissu bâti qui montre des signes clairs de dégradation, les procédures de péril engagées depuis 2020 servant d'indicateur principal de cette situation.
Qu'est-ce que le permis de louer change pour un propriétaire ?
Le dispositif s'adresse aux propriétaires qui souhaitent louer ou relouer un bien situé dans le périmètre. Avant toute signature de bail, ils doivent obtenir une autorisation de mise en location auprès des services de la Métropole. En cas de non-respect de cette obligation, des sanctions financières peuvent être appliquées, précise la collectivité, sans en détailler le montant.
L'instruction du dossier intervient donc en amont de l'occupation du logement. Elle doit permettre de repérer les biens indécents, dangereux ou insalubres avant qu'un locataire n'y emménage, et non après signalement.
À quoi sert le dispositif au-delà du contrôle ?
La Métropole présente le permis de louer comme un outil à double usage. Il sert d'abord à sensibiliser les propriétaires à leurs obligations et à les accompagner dans les travaux à réaliser sur leur bien.
Il doit aussi remonter des informations sur le bâti lui-même. Les visites permettent d'identifier les immeubles en mauvais état et d'en informer les services compétents, ce qui alimente le suivi des situations de péril. La question du logement dégradé et de son usage locatif traverse plusieurs communes du département, comme le montrent les tensions autour des locations saisonnières à Marseille.
Où le permis de louer est-il déjà appliqué ?
Auriol rejoint une liste de communes du territoire métropolitain où le dispositif est en vigueur :
- Marseille ;
- Aix-en-Provence ;
- Aubagne ;
- Martigues ;
- Port-de-Bouc ;
- Istres ;
- Pertuis ;
- Gardanne ;
- Marignane ;
- Septèmes-les-Vallons.
Sur l'ensemble de ces communes, la Métropole indique que l'outil a permis de rendre décents près de 800 logements. Elle ne précise pas la période sur laquelle ce total a été atteint, ni la répartition entre les villes concernées.
Les propriétaires du périmètre d'Auriol doivent s'adresser aux services métropolitains pour toute nouvelle mise en location.
